单价破2万的大平层西派国樾终拿准生证

作者:成都买房那些事儿

原标题：刚刚，成都精装大平层单价首破2万！

套、均价1.8-2万元/平米！今天，心心念了好久的中铁建西派国樾终拿“准生证”！

中铁建西派国樾售楼部

算上这两天陆续拿证的中铁葛洲坝·紫郡兰园（1万-1.65万元/㎡）、金科领地博翠粼湖（1.6万-2.1万元/㎡）、格林城（1.25万-1.48万元/㎡）、华新锦绣尚郡（1.35万元/㎡）、中铁骑士府邸（1.28万元/㎡），双流区新房供应超过套，迎来一次井喷式的大爆发。

相比此前1.15万的亚洲十大超级豪宅金悦湾、1.3万的中环改善盘电建洺悦府、1.3万的北大资源颐和翡翠府别墅，这一波新房来得有点猛。

特别是对于电梯大平层产品首次突破2万元/㎡的中铁建·西派国樾来说，多少令人有些意外。

年年末的倒数第三天，中铁建与平安联手，在击败保利、金隅、美的、中海等一干对手之后，连下三城，夺下位于双流华府板块的三宗连襟地块，楼面地价元/㎡、元/㎡、元/㎡，彼时，在华府大道另一侧的多个项目在售如保利叶语、德商华府天骄、九龙仓时代上城、中海右岸、花千墅等，高层产品均价也才八九千。

华府板块

三宗地块，亩，容积率3.0，这就是今天的中铁建·西派国樾。（土拍详情回顾：

《楼面地价近，城南限购之后，华府身价一夜飙升》

至此之后，陷入泥潭多年都去化艰难的华府板块一飞冲天：

年03月15日，中海拿地亩，楼面地价元/㎡，由此也拉开成都二圈层破万的序幕。

年11月14日，绿城斥资31.8亿拿下西派国樾南侧亩地块，楼面地价元/㎡。

三块地均位于华府大道西侧，由北至南，分列中海、中铁建、绿城三个小伙伴。

在这个初秋，中铁建又成了那个最熟悉的爱吃螃蟹的开发商。

时光回溯到年12月18日，中铁建位于北三环外侧的北湖国际城取得预售证，套住宅均价1.1万元/㎡，接受最低3成首付贷款——这也是成都于年11月16日宣布实施公证摇号买房以来，第一个摇号楼盘。至此也终结了成都自当年10月30日以来住宅断供49天的现状。

中铁建北湖国际城拿预售后的售楼部

对于中铁建来说，北湖国际城与如今的西派国樾规模相当，总占地余亩，总建筑面积万㎡，分五期开发，包含三居、大户和商业配套。年3月11日，项目首批次开盘，当时非毛坯均价为元/㎡，截至首次摇号，该项目已累计开盘5次。

最终，北湖国际城参与摇号的总人数为名，其中通过复核的棚改人数为16名，通过复核的普通购房者名，综合中签率11%。

一南一北，时隔9个月，中铁建再一次站立在成都楼市的潮头。

这一次，轮到了位于双流华府板块的西派国樾。自年12月29日拿地的余天之后，在经历马术超级大奖赛、登陆上海滩、肖全太古里风波等一系列的炒作之后，这个一直以“艺术湖景豪宅”标榜自己身段的西派系最顶级产品，终在今日首拿预售。

由此，西派国樾也创造了以下几个纪录：

1.成都摇号至今电梯高层的最高单价。

此前成都破2万单价的项目只有少数几个，但要么是只有少数几套跃层这种赠送面积较大的户型产品，要么是如别墅、洋房这类的低密产品。像西派国樾这种电梯高层的大平层产品，首次突破2万，这是第一次。

2.成都摇号至今最高装修标准。

本次推出的总共5个户型，其中㎡、㎡两个户型的装修标准为元/㎡，㎡户型装修标准为元/㎡，㎡、㎡的2个户型装修标准为元/㎡！

装修标准

这是个什么概念呢？以㎡为例，其装修总价在64万；而以㎡为例，装修总价达到了98.7万；而其最大户型的平米，装修总价更是达到了.8万！

再来看看装修细节，通常标配的地暖、中央空调、新风三大件之中，对不起，低配版的两个小户型没有配备新风。另外，除了正常的墙纸、天花吊顶灯带、衣柜等常见装修之外，还配置了消毒柜、净水器、垃圾处理器以及据称跟汉斯格雅同等水平的外国品牌卫浴。

那么，回到项目本身，这个位于双流华府板块的高端产品究竟是否值得一搏呢？

中铁建西派国樾产品信息

物业类型：住宅

建筑类型：塔板结合

占地面积：67,㎡

建筑面积：,㎡

容积率：3.00

车位配比：1:2

环线位置：三环外

开发商：成都中铁华府置业有限公司

楼盘