铂悦澜庭开发商搞虚假规划骗业主,规资局等

我们是重庆市南岸区弹子石铂悦澜庭楼盘多位被骗业主，现掲发和投诉铂悦澜庭开发商涉嫌和规资局搞虚假规划及宣传：“铂悦澜庭楼盘户户均是°观江房”，从而骗取我们业主们以高于周边市场价价达共计1.2亿多元购房款”。

在年至年7月前，我们在购房时，开发商在各种宣传机构和宣传资料及置业顾问等，都明确告知我们购房者，铂悦澜庭楼盘成V形排列的大平层前后均无遮挡，户户均能°观江景（有沙盘模型、网络媒体报道及置业顾问聊天记录为证，见附件一）。当时重庆晨报、南岸微建委、开发商售房部的沙盘模型及宣传资料大肆宣传：铂悦澜庭楼盘是重庆市南岸区两江四岸最好的楼盘。并由华宇，东原，旭辉几三大全国知名房企开发商联合开发的高端°的江景高档住宅。为了购买这套无遮挡江景高档住宅，我们业主倾其所有，承受高额房贷，来购买比周边房价每平方米高出至元的铂悦澜庭楼盘，我们购该江景房的每位业主都要多支付50至80万元的房款，平均每一家按多支付60万元计算，多位业主合计就要多支付1.2亿元！

可在年7月以后，开发商就擅自修改铂悦澜庭楼盘的规划，从沙盘模型上看，原沙盘模型上一栋五层楼的单体商业楼宇，现改成两栋近三十层高的商业公寓。开发商这样一改规，这两栋高百米的公寓楼，就完全遮挡了我们铂悦澜庭楼盘多户业主60%以上观江视野。这与原售房时的宣传大相径庭（有宣传图片为证，见附件二）。业主们感到受骗的三年多来，我们不断向开发商、南岸区及重庆市规资局、南岸区市场监督局、南岸区及重庆市信访办等相关部门多次抗议和投诉。但是他们部门之间相互推诿搪塞，迄今为止没有得到实质性的回复。南岸区规资局回复：“开发商现在的报规，我局并未批准”。但是规资局未批准，开发商就敢于擅自大规模开始搞建设，塔吊早已入场，两栋商业公寓的地基已建好，开发商售房部的巨幅广告已宣传：“铂悦澜庭为清华校友修建江景大平层商业公寓，于年2月28日公开发售等。

谁给铂悦澜庭开发商如此大胆子？敢于如此嚣张蔑视政府法规？无奈之下，我们只好向中央媒体人投诉，希望央媒为我们业主申张正义和主持公道。帮我们请律师写投诉材料和曝光文章等。请来的律师到现场实地考察后，却发现该楼盘整个规划和宣传的°观江景就是虚假的，因为在原规划铂悦澜庭的高层商业酒店那块地，有一座跨江的高压电线，以前规划铂悦澜庭高层商业酒店，根本不可能在那里修建。所以，我们业主们怀疑：铂悦澜庭开发商前期故意这样搞虚假规划和宣传（有沙盘模型图为证据，见附件一），从而多骗取我们业主高额房款达到1.2亿多元。铂悦澜庭的开发商在实际建设中，必须要改规（见现在的宣传模型和图片，见附件二）。我们不禁要问，开发商可以违背对购房者的重大承诺而随意改变铂悦澜庭建设规划吗？在铂悦澜庭建设规划未正式获批情况下，现在开发商为什么还能肆无忌惮的宣传其现在的规划？铂悦澜庭开发商与市区规资局在铂悦澜庭建设规划报批中有不能见阳光的吗？因此，我们非常愤怒地向中央媒体人投诉，请求你们调查曝光铂悦澜庭开发商欺骗购房者的所做所为，调查了解市区规资局在此过程中的所做所为，希望中央领导彻查此事！现在我们业主坚决要求：

首先：“位于该楼盘侧前方的单体商业楼宇的修建，应该严格按照年至年7月前售房时承诺：“酒店或单体商业楼都不能高于5层楼，不能遮挡我们江景房的视线，否则就要把多收的这1.2亿元，全部退还给我们购房者。

其二，开发商吹嘘“铂悦澜庭”是高档江景房，可我们业主入住后发现，该楼盘存在诸多严重质量问题：例如：墙体天花板大面积开裂，装修垃圾堵塞下水管道，造成业主家水满金山，惨不忍睹（有图片为证，附后）。许多业主家地暖漏水，存在严重的安全隐患等。售房时开发商宣传我们是高端铂悦系装修标准元一平米，可我们有懂行的装修公司判定，每一平方米装修价值不到0元，所谓的许多名牌家电，都是采购该款最低档次的产品，比如所谓的3M净水器，根本达不到净化标准，业主们都是自己重新更换新的净水器，消毒柜根本无法关闭电源，长期处于开启状态。

其三，铂悦澜庭开发商涉嫌严重的偷税漏税现象。我们购房时所开发票金额不对，合同写的总房价包含11%税点，但是实际所开发票税点是9%，中间2%的税点哪里去了？该开发商太黑心，采用上述种种的卑劣手段，来骗取我们购房者和高价房款，请重庆市和中央相关部门认真来查处，让重庆开发建设环境阳光，让业主们享有公平公正的蓝天。

一、依据年住建委发布的第五条明确规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构进行商品房销售宣传时要实事求是，房地产广告要严格执行，用词应严谨、规范，不得加入虚假内容。凡广告承诺内容，必须严格遵守。我们强烈要求开发商严格按照当时宣传百米高塔楼位置来修建高楼，如果该位置无法修建，则应舍去该商业体量以维护业主利益。

二、现在重庆市政府为了打造美丽的两江四岸，提出，南滨路作为核心区，打造美丽的城市天际线，一线江岸头排不能修高层建筑。年10月28日重庆市自然规划资源局

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