水电改造有哪些猫腻为什么要提前确定水电点

装修是在满足功能基础上的空间美化，水电项目正是家居功能的基础设施。不但如此，水电也是涉及后期家居使用中的方便、安全、美观等性能的基础，并且不易更改。但因其是后期看不见的隐蔽项目，所以往往在装修前期被业主所轻视，常给家装结果带来很多不可弥补的遗憾，待居住使用时才悔不当初叫苦不迭。

准确的水电终端定位、全面的功能设置以及科学的流量配置正是实现其功能的基础。所以家装施工前一定要设计好每一个可能用到的给水、排水、插座、开关等点位的准确位置，之后才能科学配置、统一敷设，防止丢三落四或管径线径配置不足。比如：后期安装智能座便、直饮机、空调等固定位置电器时发现没留专用电源或线径配置不足；衣柜、床等家具进场安装后挡住了开关插座；洗衣机、洗碗机、水族箱安装时发现排水、给水、电源位置不当或丢项……

如何才能把这些点位考虑周全呢？

其实很简单，那就是重视装修前的整体平面规划，错误的开始不如不开始，平面布置不详尽绝不开工。在平面布置图中，把每个空间、角落的应用都与日后实际生活想象相结合，也就是把将来实际可能用到的生活用品、家具、电器等无论是否用水用电的所有设施，一点一点想、一件一件填，把它们全在平面图中得以体现或标注。并且全部按实际计划购买尺寸等比例尺和准确位置“安装固定”到平面布置图里（尤其注意厨柜里需要集成的电器：消毒柜、洗碗机、微波炉、电磁炉、热宝、烤箱、垃圾处理器、集成灶等）。根据这个平面图就能全面找出哪里需要热水、冷水、排水、电源、开关等功能终端点位，在此基础上可转换成具有准确终端位置的水电路敷设图，再通过现场交底就可实现点位全面准确的现场施工定位。

水电改造中有哪些猫腻？

水电是装修承包人容易赚取额外利润的项目，历来猫腻很多，篇幅有限这里只说主要两点。

第一点是在水电按实际发生量结算的合同中，容易发生水电管路故意绕远，或本该在一个管中走线的分成分管单线等故意增加发生量，从而达到提高结算额赚取无益利润情况。

第二点是在水电按固定总价结算的合同中，容易发生承包人为了降低成本故意减小管路长度，本该沿棚或沿地敷设的主管路，直接在墙上长距离横向开槽走管，破坏了墙体平衡受力稳定性和结构柱、剪力墙内结构钢筋等违章作业操作。当然也有功能点位配置不全、线径不足等情况。

主要验收什么？

首先大家要知道，隐蔽工程必须要经过业主验收，否则不许后序施工不得掩盖。业主验收主要分四个方面：

一是使用材料是否符合合同约定（签约预算中标注）。管材、管件、线材是否是约定的品牌、规格、品系。

二是约定的功能点位是否布置齐全到位，有无落项。

三是工艺质量检验是否合格。水路增压试验；电路线管有无死弯、接线头缠绕挂锡质量等。

四是依不同合同结算方式重点检查管路敷设走线是否科学合理。有无故意绕远走量或为了就近走线破坏建筑结构等违章作业现象。

最后再次提醒，水电改造前期看不见，入住后日日离不开。质量涉及用电安全和电器寿命，涉及跑冒滴漏隐患，并且不易改不易修属于不可逆工序，所以一定倍加重视。如果把房子比喻人，水电就相当于循环系统、排泄系统、神经系统，健康有问题了再美的衣服也得脱掉。

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