装修中最大的隐性成本是什么这个没算清楚的

最大的隐性成本是沟通成本！！！无论是甲方屋主或者是乙方承接商，都会不自然地忽略这个问题！！！甲方以为，我把设计图、预算告诉承接商，他们就会完全一模一样按照图纸、设想去做出一模一样的房子来。而乙方则认为，这个设计有问题要改，那个设计有问题不做，我都是为了屋主好啊，这样做出来的房子才实用。然后问题就来了，出来的房子一大堆问题，承接商认为做的很好，很不错，而屋主则认为这个房子没有严格按照要求来做，要求返工，于是开始XX。最好的解决办法就是，在施工前多花心思去沟通，最不可省却的就是沟通了。无论是施工前的图纸、材料、报价的确认，到施工中的水电走线、硬装布置中遇到的问题，乃至到后期软装中各种物件的采购，屋主和施工方都应该妥善协调沟通。有时候施工期间自己无法去督促的，可以找可信任的监理去监督施工长的工作，施工中遇到问题的先让施工长跟监理沟通协调，如再不行的与屋主沟通，商量措施。除去沟通成本，剩余的就是设计费用、材料采购费用、水电走位与电器及其它家居配件费用，下面来稍微讲下。一、设计费用这个主要看你是以怎么的方式进行合作。如果是与装修公司合作，这个费用是写在总合作合同费用里面的，一般可以免费给你出图纸，或者收取3-5K的图纸设计费。如果是单独的设计公司、单独的施工方去做，那房子的设计费用就要单独核算了，一般设计师要求先给部分定金，完事后结款。这种形式虽然麻烦，但设计风格可以完全按照自己想的去创造，而且设计师一般想象力也较为丰富，同时你也可以让设计师偶尔去帮忙监督施工的情况，毕竟这也是他的作品。二、材料费用这里是学问最多的一块地方，其实这块我也不是很懂，毕竟水太深了。从往常沟通的经验来看，装修公司给到的单项材料报价一般比市面上自己采购的单价贵20-30%左右（这是以我采购的经验看的，具体有偏差请见谅）。然后除了单价，还有一个问题就是尺寸，很多人都只看了单价，觉得单价没问题就OK了，但尺寸也是个可以“偷吃”的地方。材料的长度不是说你的桌子多长就给多少的，还要算长宽高以及一些叠合的地方，这里就可以大做文章了，有时候可能装修方会多报10%左右的材料，以预留施工失误啥的，具体也不太清楚，反正当时我检查的时候就一个一个材料去核对，问这个为啥要这么多，跟设计图的给到的尺寸参数有点不一样哦。反正每一个材料自己检查清楚，不然后期吃亏的是你自己，有时候会遇到说施工方说材料不够了，算错了，要你加钱，或者自己去买，这就是前期没有核算清楚的后果。三、水电走位与家居、电器装修过程中，水电的走位一定不能弄错，否则后面的问题会非常多的。一些已经装好的水电走位，后期要修改的话可能需要重新拆除墙面，花费成本高。装修前与设计师沟通好，想好自己以后要用到的电器以及一些生活习惯，这样设计师才会根据你的需求来设计好相关的水电，满足房子装修好的使用。其中比较吃水电的是厨房。厨房这个小小的地方需要满足一日三餐的要求，也是屋子里面电器最多的一个空间。像各种油烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机、消毒柜、冰箱、电饭煲、料理机、咖啡机等等，各式的电器占据厨房的半壁江山。倘若设计不合理的话，不仅厨房会显得脏乱，而且使用起来也不太方便。老式的厨房较少用到柜子，都是直接一个平台就满足所有的做菜需求。现在新厨房都装有各式的橱柜，高柜+地柜+吊柜这样的组合是常规的标配了。吊柜一般用于放置各种不常用的东西，比如各种食材的储备、不常用的餐具、模具等。地柜则用于操作区、烹饪区、洗涤区的配置，用于放置烟灶、切配食材、水槽这样子，如有空间还可以做拉篮收纳这样子。高柜则常见于嵌入式电器的配置，比如我们常见的烤箱、蒸烤箱、洗碗机、消毒柜这些，都可以嵌入到高柜上进行使用的，像高柜上蒸烤箱+洗碗机这样的组合也是不错的。如果觉得家里电器太多了，单纯的柜子也放不下那么多，可以对电器做减法，譬如一些烤箱、微波炉、发酵箱、酸奶机、煮蛋器、电饼档、华夫饼机、早餐机这些，就可以用蒸烤箱来替代，基本上一台蒸烤箱就可以满足这些小电器的功能。像我家之前也是有很多这种杂七杂八的小电器，特意做了一个收纳架才能放得下这些小电器，后来装修厨房的时候做了一个高柜，换了一台daogrs的S8xs蒸烤箱，就完全把这些电器替换掉了，全部出到咸鱼上。现在厨房就一个这样的蒸烤箱就可以满足日常的制作了。消毒柜属于新婚礼物之一，但也是收藏夹吃灰系列排名靠前的，不说别的，我家买了消毒柜都这么多年了，也就逢年过节有客人来的时候意思一下消毒，平常都是直接放柜子里面的，因为消毒很麻烦，又是晾干水份擦干水份，超级麻烦。所以现在很多新家庭都不想把厨房的坑位留给消毒柜了，宁愿入一台洗碗机更划算。现在的洗碗机可不想以前那样了，智能很多。首先洗碗机一定要大，毕竟我们是一家子吃饭，而且中式炒锅也大，太小的洗碗机也放不下，保守要13套以上的洗碗机才比较符合国人的习惯。其次就是既然选洗碗机了，那当然选好一点啦，我们可以选洗烘存一体的，很多洗碗机洗碗后就利用洗涤后的水余温来餐具进行烘干，其实没啥用，还是湿漉漉的，而且时间长了还容易产生霉变。我比较喜欢有热风烘干这样的洗碗机，有点像蒸烤箱那个热风烘干哈，就是洗碗后机器会输出热的风来吹干餐具，这样餐具就可以保持一个干爽的状态，下次直接拿出来使用即可。酒柜也是很多高级装修里面喜欢装的家居，不知道是不是受了电视剧的影响，总觉得酒柜看起来非常炫酷得样子。但这里建议大家，家人不喝酒得就不要做酒柜了，基本上酒柜都会变成杂物柜了，不少旁人的经验告诉我们，酒柜大都沦为放钥匙、零食、玩具、纸巾等小东西的置物架。即使你个人喜欢喝酒，有几瓶82年的拉菲，也不用拿出来放，放冰箱或者其它地方藏起来就好了，多余的空间做点别的不好么？还有啊，不少家庭会安装罩灯在客厅或者式是走廊的位置，显得非常欧气，但罩灯是一种非常难以清洁的灯具，特别是向上的灯罩会积攒许多的灰尘以及虫子的尸体，长期下来非常难看。浴室里面扎心的问题不多，基本集中在水盆、马桶、浴缸这几样东西上。有些人喜欢台盆这样的设计，看起来非常高级，但洗手盆和台面的缝隙随着时间的转移会积累大量的污渍，同时台面容易积水，需要经常擦拭，装修的时候慎选。浴缸这个东西不知道怎么说，对于普通人来说是不太实用的，因为浴缸占地面积大，放水时间长，如果是日常比较闲的话还行，偶尔泡个澡还是挺舒服的，或者给孩子玩。但如果是工作忙的，两点一线的朋友，那浴缸就纯粹是一个摆设或者放置洗浴用品的大号架子了。装修不易，且行且珍惜，为了你的爱巢，多花点精力和时间吧！

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykz/7607.html