年产品力入围品质项目路演报告
提示
项目展示顺序原则
入围年产品力品质项目
将共分为五组进行路演报告的展示
项目排名不分先后
按照拼音首字母排序展示
本期路演项目如下建工象山国际、金地艺境、金富湘江悦城金基·芳华、力高凤凰新天
路演报告往期推荐
高端：合集（一）
合集（二）
合集（三）
品质：合集（一）
01
建工象山国际
项目概况：建工象山国际位于洋湖生态新城板块，总建面约82万平米，是一个山地住宅项目。利用自然坡地及山体，打造台地上的静谧生活场，内享公园，外瞰洋湖湿地公园、靳江河。因项目整体地势较高，可远眺象鼻窝森林公园、桃花岭、观音山、大王山等山体景观。项目交通便捷，配套齐全，周边多条城市干道环绕，医院、幼儿园皆有。
社区空间：建工象山国际充分尊重土地价值，保留原生山体资源，自建近约3万㎡中央山体公园，营造“两轴一心一环，四重入户进院落”空间架构，潜心打造了分龄儿童乐园、环形步道、樱花大道...绿意为邻、健康生活，让居住回归本真的自然空间。精心打造BLOCK商业街区，建设有游泳馆、健身房等丰盛内部配套，让运动成为健康生活的日常。
主力户型：内有舒居尺度，外有安全守护，是人们对美好生活的理想之选。为让有着不同生活习惯的家庭成员，可以在同一个屋檐下舒适自在的生活，建工象山国际在户型尺度上做了大胆尝试，无论是百变三房还是全明四房，最大程度保证每一寸的空间都能得到充分利用，并兼顾了居住的私密性和舒适性。让大家在一个舒适有度的距离里，享受生活的怡然自在。
精装设计及样板间：现代风格进行装修，是集团争创住宅类“鲁班奖”的重点工程。把建筑工业化制造理念与装配式施工方法的匠造工艺相结合，推敲住宅内每一处细节。选取科勒、东芝、罗格朗、方太、诺贝尔等国内外知名一线品牌，配置中央空调、新风系统、水槽洗碗机、智能马桶盖、净水器、消毒柜、暖风机、凉霸等一线品牌电器。
02
金地艺境
项目概况：金地艺境是金地集团秉承“科学筑家”理念，在松雅湖生态新城打造的长沙褐石系列作品。项目周边有松雅湖、捞刀河等优质资源环绕，俯仰举步间尽享生活从容有度。作为金地国家专利作品“褐石系”2.0升级之作，金地艺境创新传承经典，以23万方体量，低至2.0的容积率，打造集高层、叠拼、商业、幼儿园等多元业态于一体的低密住区，旨在为松雅湖带来更具品质的舒居生活。
社区空间：项目遵循层层递进的空间组织形式，设计通过探寻孩童时代最本真的魔法梦，将红砖与魔法结合，打造“梦境—回归—憧憬”，串联各个景观组团与活动空间，每一处都做到视线的延展与渗透，同时实现景物和功能相交融，再现褐石建筑的文化风情。
主力户型：项目毛坯设计，匠心筑造建面约96-㎡版式美宅。A-1户型，阔绰三房，南北通透，风光大好；三开间朝南，放纵视野，让阳光肆意挥洒；奢华主卧，带独卫、衣帽间，把握雍容人生；客、餐厅衔接南北双阳台，和风穿堂，舒适从容。B-1户型，雅致三房，格局方正；动静分明，功能齐全，小·家老小的惬意居室；L型厨房，动线分明，操作便利，发挥大创意，展现大厨风范；主卧带独卫、衣帽间，在私享生活中感受人生诗意，完美演绎精奢品味；阔绰南向客厅连观景阳台，给来客大排场接待，阳光在室内肆意徜徉，一眼尽收繁华盛景双卧朝南。
03
金富湘江悦城
项目概况：金富湘江悦城位于湘江新区热门地块月亮岛板块4号线地铁口，临靠湘江七大公园环抱，周边已形成“三纵三横、双地铁、一过江通道”的交通配套格局。教育、医疗、商业等较为成熟。还将引进绿城、万科等先进物业管理经验和人员，运用腾讯智慧社区系统实现了定制化互联网私密社区高效管理。为争创湖南省建筑芙蓉奖，项目标准化施工，采用了目前稳定性最好的铝模工艺，最大程度节能减排。
社区空间：项目社区配置了三大中庭广场：约㎡休闲广场+约1㎡生态广场+约㎡绿化广场，三座广场打造全龄共乐式社区空间，老中青幼小各得其所。联合腾讯海纳智慧社区平台，打造智能科技生活社区。
主力户型：C-2户型实现了三房+客厅全朝南，南向面宽达到近13.9m。采用了南北双阳台的设计，在通风最大化的同时，还保证了瞰景视野的最佳。空间布局合理，实现主、宾、佣三动线，主尊、宾随、佣便，相互之间均不交错打扰，给高端客群的家庭社交最好的体面感和尊崇感。LDK系统（客、餐、厨一体化系统）配置的南北双阳台及每个客卧明窗设计，让每个功能区域充分实现采光性和空气流通性。
精装设计及样板间：现代简约的装修风格，全屋配置日立中央空调，2.2m高步阳钢质入户门，科勒卫浴，方太厨房三件套，大自然多层实木地板，欧派橱柜/衣柜/浴室柜/吊柜，云硕4合1智能密码锁，西门子开关面板等营造五星级酒店般的高品质生活。
04
金基·芳华
项目概况：金基·芳华是金基集团在长沙开发的第二个项目，由6栋住宅，部分商业和1所托儿所组成，共计户，整体绿化率约48%，总容积率约2.6，是长沙稀缺的低容积率高绿化率小区，从人本主义出发，为业主打造“健康人居体系”，品质生活。
社区空间：精心打造多维社区园林空间，满足全龄段休闲、健身、锻炼需求，开启多元化社交空间体验。设置儿童游乐场景，满足孩子全龄段、全时间段的户外活动需求；约米长的夜光环跑道，串联整个社区核心景观节点；㎡阳光大草坪，空间阔绰。享受舒畅心情。
主力户型：项目精工打造市场稀缺的板楼产品，格局方正，通透舒适，主要户型为㎡、㎡、㎡。
A户型南北通透，清风阳光悠然入户。1梯1户，精致入户花园，或就尊贵私密的归家礼序。餐厨一体化设计，两大阔景阳台。奢适主卧套房，配备独立卫浴，为主人定制尊责空间。
B户型纯板通透户型，布局合理。1梯1户尊贵入户，厨房、餐厅、客厅一线连通，奢阔空间，彰显居家气度。超7米阔景阳台，°奢阔视野，美景尽纳眼底。舒适大四房，三代同堂的居家梦想。
C户型优雅入户花园，让私密尊华的归家礼序。阔绰客厅，尊崇雅致。四开间朝南，全明设计，通透舒适。两大观景阳台，绝佳视野，俯仰之间，尽揽山景园景。豪华主卧，奢配步入式衣帽间与独立卫浴，犒赏非凡此生。
精装设计及样板间：金基·芳华采用精妆交付，所选用的家装材料，均为国内外知名品牌，将高端材质与生活美学完美融合，精致延伸到每一个生活细节之中。全屋奢配中央空调，全屋地暖，演绎舒适自在的生活体验。更引进全屋新风系统，保障室内的空气质量，为业主的健康保驾护航。引进高科技人居系统，定制全屋智能化家居。
05
力高凤凰新天
项目概况：力高凤凰新天紧邻长沙“金融中轴”芙蓉中路，距离地铁一号线涂家冲站仅米，总建面约13万方，由3栋建面8.67万方的单体楼宇、约㎡的购物体验中心和约㎡的BLOCK商业街区组成，将打造成集新潮购物-创意办公-共享社交为一体的“新秀生活场”。采用三叶草规划，汇聚了创新、时尚、人文、艺术、社交等多种业态体验，是90、00后所青睐的“网红式城市地标商业街区”。
社区空间：力高凤凰新天与空间对话，摒弃传统围合式布局，以一株“三叶草”的形态让塔楼呈敞开式布局，直面城市广场空间，场地高差叠集的合理利用及建筑底部的架空设计，可实现全天24小时的人群自由流动。项目整体设计打造以“Artbox”为主题，开放、自由的空间尺度，错落有致的街区形态与盒子互为补充，漫步式街区让人们重拾逛街的乐趣。
主力户型：力高凤凰新天29-40㎡LOFT公寓，独特的双钥匙设计，巧妙地将上下两层完美分开，在一套公寓里，拥有两个套间，实现双层生活主义，安全私密互不干扰。
精装设计及样板间：项目毛坯交付，样板间实拍图如下。／End.
来源/克而瑞湖南
整理/宋熙晨
审核/蔡嫣
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