学区保险加持南昌这个楼盘简直不要太完美

近日，一张《关于南昌保利和光璞悦就读承诺书》的图片广为流传，不少购房者向爱房君我家小孩马上上小学了，想买个好点的学区房，保利和光璞悦的这一消息是否可靠，值不值得买呢？

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承诺凭购房合同可就读师大博文学校

从网友提供的图片上能看到：

鉴于各购房业主对于我司开发的保利和光璞悦项目是否能顺利就读江西师范大学附属博文实验学校的担心，我司本着对各购房业主负责的态度，现对于就读问题作如下承诺：

1、凡认购我司保利和光璞悦项目的业主，凭业主本人购房合同的业主本人直系子女均可就读江西师范大学附属博文实验学校……

也就是说，只要你现在购买保利和光璞悦，即使还没交付，凭借购房合同，也可以就读师大博文学校，对于有读书需求的购房者们来说，无疑是上了一道保险。

保利和光璞悦值得买吗？

保利和光璞悦总占地72.6亩，总建面约14.7万㎡，容积率2.38，绿化率35%，共规划12栋住宅，1栋㎡幼儿园，1栋约㎡邻里中心；住宅包含9栋高层、3栋大平层，项目分为两个地块开发，首推西地块住宅，户型建面约、、㎡的高层，以及㎡的大平层。

和光璞悦鸟瞰图

从区位上看，保利和光璞悦北面（大概米）就是在建中的九州高架东延线，后期直通南昌东站；西面就是井冈山大道（大概1.5公里），直通八一广场。南面是广州路（大概1.5公里），目前也规划将向西延伸链接象湖隧道直通朝阳，向东直通南昌东站西广场，最后东面是上海南路南延线，后续将直接连接至广州路、昌南大道。同时老洪都内部的路网也在改造升级，未来出行不用担心。

保利和光璞悦区位图

从配套上看，项目南面一路之隔即为亩航空主题公园（在建中），距离在建的师大博文学校约米，学校目前已经全面封顶，将于今年9月份开学。

师大博文学校实景图

目前板块内大型商业比较缺乏，最近的是解放路商圈，大概有4公里左右的距离，商业涵盖青山湖万达、龙湖天街等大型商业。虽然离大型商圈有点距离，但是紧邻洪都原始商圈，旺中旺超市、菜场以及洪都美食商圈还是比较便捷的，满足基本生活需求问题不大。

主打改善户型

与保利其他楼盘不一样的是，此次保利和光璞悦，主打的是改善产品，这一点从户型上可以看出。据了解，目前项目在售1、2、4#，其中1、2#的户型为、、㎡，4#户型为㎡，除了㎡的户型为三房外，其他户型均为四房。

1、㎡户型：3房2厅2卫

㎡户型样板间-客餐厅

㎡刚需三房，户型比较方正，餐客厅一体，南向大景观阳台，进深高达2.1米，非常开阔；三开间朝南，客厅、次卧以及主卧朝南；同时，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，双卫在㎡的高层三房还是比较实惠的。

2、㎡、㎡：4房2厅2卫

左：㎡，右：㎡

㎡样板间-客餐厅

㎡和㎡户型都是四房设计，每个开间的面积尺寸不一样，为常见的大四房设计，南北双阳台，南北通透；入户玄关设计，储物私密兼备；U型厨房设计，省时省力；四开间朝南，客厅、书房、次卧以及主卧朝南；每个卧室均配备飘窗或者阳台；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间。

3、大平层㎡：4室2厅3卫

㎡户型图

大平层㎡大四房设计，入户阔绰玄关，还配一个储物空间；户型有三个大亮点，①大横厅设计，南向景观阳台横跨三个区间，客厅、茶室以及次卧，采光观景绝佳；②主卧套房设计，配备超大储物空间及卫生间。③配备三个卫生间，长辈房配独立卫生间，方便实用。

不过，在精装交付方面，保利和光璞悦并不是很突出，常规操作，方太、美的或同等品牌的燃气灶/油烟机/消毒柜，科勒、TOTO或同等品牌的马桶/清洁喷枪，蒙娜丽莎、宏宇或同等品牌的瓷砖，和邦盛世或同等品牌的复合地板……

总结

总的来说，保利和光璞悦更加靠近中航城的组团，距离师大博文学校和航空主题公园都蛮近的，周边生活配套基本成型，而且户型上更加面向于改善型购房人群。

保利和光璞悦沙盘图

当然，楼盘最大的卖点就是师大博文学校了，像这种能提供红头文件的楼盘，还是比较靠谱的，购房者们可以优先考虑。正因为这个优势，保利和光璞悦的价格相对于广州路沿线楼盘来说，贵了近元/㎡，对此，你会心动吗？

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